UEM SUNRISE BHD出售其位于墨尔本St Kilda Road的Mayfair项目是机会主义的，因为该项目自两年前推出以来一直没有令人鼓舞的接纳率。

在19年第4季度出售完成后，该集团将获得5,430万令吉净出售收益，并减轻该项目的营运资金和融资承诺。

根据RHB的数据，5,430万令吉的净收益几乎是初始项目总发展值11亿3千万令吉的5%。

虽然低于研究机构的期望，但它将使UEM Sunrise能够立即通过该项目获利。

回顾一下，Mayfair项目的净可出租面积为16.258平方米，设有174个停车位，以1.0709亿澳元(3.041亿林吉特)的价格卖给了One Investment Group Pty Ltd澳大利亚的全资子公司ACME CO No 4 PtyLtd。

UEM Sunrise由于该地区房地产市场放缓而无法吸引大量的富裕买家，因此尚未开始建设该项目。

RHB说，高端豪华住宅项目的最新承购率不到50%。

该研究机构维持对UEM Sunrise的买入评级，目标价不变为99仙。

它说：“我们维持FY19F-21F的收益。该公司截至19年2季度的未开票销售额为26亿林吉特。”